Appartement T1 lumineux et rénové à Lyon 2ème

Découvrez ce charmant appartement de **31.8 m²** situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé et calme, sans ascenseur, au cœur du 2ème arrondissement de Lyon. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique.

L'intérieur a été récemment repeint et se compose d'une pièce principale lumineuse de **27.92 m²** avec un coin cuisine aménagé et un bar convivial. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle et moderne. Des placards intégrés offrent un espace de rangement appréciable. La présence d'une cheminée décorative ajoute une touche de charme à cet espace de vie.

* **Surface habitable :** 31.8 m² * **Pièce principale :** 27.92 m² * **Étage :** 4ème étage (sans ascenseur) * **Chauffage :** Individuel électrique * **État :** Repeint, bon état général * **Cuisine :** Coin cuisine avec bar * **Salle d'eau :** Avec WC

Situé au **59 rue Victor Hugo**, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus) et des commodités du centre-ville de Lyon. Le quartier offre un accès facile aux universités et aux pôles d'activités, tout en préservant une atmosphère résidentielle paisible. Profitez de tous les avantages de la vie lyonnaise dans un appartement fonctionnel et bien agencé.