Zentrales 5-Zimmer-Apartment in Tulln mit Balkon

Willkommen in diesem modernen Neubauprojekt im Herzen von Tulln an der Donau. Die angebotene **5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch ihre zentrale Lage.

Die Wohnfläche von ca. **61,15 m²** verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

**Ausstattung & Highlights**: * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **Ca. 61,15 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * **Balkon** für entspannte Stunden * **Niedrigstenergiehaus** (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) * **Nachhaltige Energieversorgung** durch Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen * **Schlüsselfertige Übergabe** * Optional: Tiefgaragenstellplatz um EUR 25.000,- verfügbar

**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donaupromenade, dem Bahnhof und dem Stadtzentrum von Tulln. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Wien (ca. 20 Min.) und Krems ist durch die gute Bahnanbindung ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen und die Donauauen laden zu Freizeitaktivitäten ein.