Wyjątkowy apartament 103m² w Poznaniu z inteligentnym systemem

Nowoczesny apartament o powierzchni **103,77 m²** zlokalizowany na parterze w prestiżowym osiedlu "Przylesie Marcelin" przy ulicy Jeleniogórskiej w Poznaniu. Ta wyjątkowa nieruchomość, gotowa do zamieszkania, oferuje wysoki standard wykończenia i inteligentne rozwiązania.

Przestronne wnętrze składa się z trzech sypialni (14,5 m², 13,5 m², 12 m²), dużego salonu (23 m²), funkcjonalnej kuchni (11 m²), dwóch łazienek (5,77 m² i 2,37 m²) oraz obszernego korytarza i holu (ok. 20 m²). Okna wychodzą na dwie strony świata – południe i wschód, zapewniając doskonałe doświetlenie.

Apartament wyposażony jest w innowacyjny system **ABB zintegrowany z Philips Hue**, sterujący oświetleniem, ogrzewaniem i nagłośnieniem, z możliwością dalszej rozbudowy. Dodatkowe udogodnienia to elektryczne rolety i moskitiery w oknach, elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach, drewniana podłoga, włoskie płytki w łazienkach z oświetleniem LED oraz cztery pojemne szafy garderobiane. Do mieszkania przynależą **dwa balkony**, komórka lokatorska oraz **dwa miejsca parkingowe** (podziemne i naziemne) na terenie ogrodzonego i monitorowanego osiedla.

Osiedle "Przylesie Marcelin" oferuje bogatą infrastrukturę: staw z karpiami, nowoczesny plac zabaw, zewnętrzną siłownię oraz bezpośrednie wyjście na pętlę tramwajową Junikowo (linie 1, 6, 15). Lokalizacja zapewnia doskonały dojazd do centrum Poznania i tras S5, S11, A2, a bliskość Laseku Marcelińskiego to idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku. W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

**Cena 1 300 000 PLN** obejmuje wyposażenie w zabudowie i komórkę lokatorską. Czynsz administracyjny wynosi **1088 zł** (zawiera zaliczki na media). Miejsca parkingowe są dodatkowo płatne (naziemne 35 000 zł, podziemne 50 000 zł). Termin wydania do uzgodnienia.