Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Pölten

Diese charmante **46,78 m²** große Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit **Aufzug** und steht Ihnen **sofort zur Verfügung**. Sie bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die einen **lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche**, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum umfasst. Die Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Schlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Wohnfläche:** 46,78 m² * **Etage:** 2. OG * **Aufzug:** Vorhanden * **Verfügbarkeit:** Sofort * **Miete:** EUR 674,67 (inkl. BK/USt.) * **Kaution:** 3 Monatsmieten * **Heizkosten:** EUR 70,82

Die Wohnung liegt in **St. Pölten, Niederösterreich**, einer Stadt, die eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrswegen. Genießen Sie das Stadtleben kombiniert mit der Nähe zur Natur.