Moderne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Tulln

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt **"Junge Römer"** in Tulln an der Donau. Die Wohnung bietet auf **ca. 47,69 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 8,37 m² große Balkon**, der zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und wird **schlüsselfertig übergeben**. Die **nachhaltige Energieversorgung** mit Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Gebäude zu einem Niedrigstenergiehaus. Im Sommer sorgt eine **Deckenkühlung** für angenehme Temperaturen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

**Ausstattung & Highlights**: * Ca. 47,69 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Ca. 8,37 m² Balkon * Schlüsselfertige Übergabe * Niedrigenergiehaus-Standard * Fußbodenheizung * Deckenkühlung in den Dachgeschosswohnungen * Wärmepumpen- und Photovoltaik-Heizsystem * Optional Tiefgaragenstellplatz

**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Tulln. Die Donaupromenade, der Bahnhof und das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung über die S5 und zahlreiche ÖBB-Verbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Krems. Tulln bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und einem reichen Kulturangebot.