Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Tulln

Willkommen in dieser **exklusiven Dachgeschosswohnung** im Neubauprojekt **"Junge Römer"** in Tulln an der Donau. Diese moderne Wohnung bietet auf **ca. 123,29 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, **drei Schlafzimmer** und zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 13,32 m² große Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen des Weitblicks einlädt.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine **hochwertige Ausstattung** aus und wird **schlüsselfertig** übergeben. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates WC und vier praktische Abstellräume, die für Ordnung sorgen. Die Deckenkühlung in den Dachgeschosswohnungen sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.

Das Projekt "Junge Römer" setzt auf **Nachhaltigkeit und Energieeffizienz**. Die Wohnungen werden mittels **effizienter Wärmepumpen** (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und **Photovoltaikanlagen** beheizt und versorgt, was sie zu einem **Niedrigstenergiehaus** macht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen **58 PKW-Stellplätze** zur Verfügung, mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional EUR 25.000,-).

Die Lage in der Langenlebarner Straße 5 ist **zentral und hervorragend angebunden**. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Stadtzentrum von Tulln mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Anbindung an Wien und Krems ist durch die gute Bahnanbindung und die Nähe zur S5 optimal.