Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz ab September

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** des Gebäudes in der Heinrich-Kandl-Weg 42/3 in Linz und steht ab **September** zur Vermietung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **97,68 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, einer separaten Küche, einer geräumigen Diele sowie einem getrennten Bad und WC. Die Wohnräume sind mit **Parkettböden** ausgestattet, die für ein warmes Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen im Freien einlädt.

**Wesentliche Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: **97,68 m²** * Zimmeranzahl: 4 * Separate Küche * Parkettböden * Loggia * Energieausweis HWB: 103,6 kWh/m²a * Inklusive Parkplatz und Betriebskosten * Heizung und Warmwasser exklusive

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Linz und bietet dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Miete beträgt **€ 1.023,19** inklusive Parkplatz und Betriebskosten. Die Kaution beläuft sich auf € 3.069,57.