Superbe appartement 4 pièces avec balcon à Caen

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces et 67 m²** idéalement situé à Caen, dans une résidence sécurisée et prisée.

**Intérieur Lumineux et Fonctionnel** Niché au 6ème étage sur 7, cet appartement baigné de lumière offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'un séjour-salon spacieux de **23 m²** orienté sud-ouest, donnant accès à un grand balcon. La cuisine indépendante, récemment aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables de 10 m² et 11 m², complètent cet espace de vie agréable. Une salle d'eau moderne et des WC séparés apportent une touche de praticité supplémentaire. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation.

**Confort et Prestations** Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage collectif au gaz et à la présence de la fibre optique. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un grand parking facilitant le stationnement. Une **cave privative de 7 m²** offre un espace de rangement supplémentaire.

**Emplacement Privilégié** Situé dans un quartier recherché de Caen, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix. Vous trouverez des commerces essentiels tels qu'un Carrefour Market et une boulangerie au pied de l'immeuble, ainsi qu'un accès rapide aux commodités du centre-ville et aux axes routiers principaux.

**Informations Clés** - **Surface habitable : 67 m²** - **Nombre de pièces : 4** - **Étage : 6ème étage avec ascenseur** - **Charges annuelles de copropriété : 2 640 euros** - **DPE : E / GES : E**

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien rare est à visiter sans tarder !