Appartement T4 lumineux avec balcon et vue dégagée à Marseille

Découvrez ce charmant appartement de **4 pièces** d'une superficie de **70 m²**, idéalement situé dans le **12ème arrondissement de Marseille**, à proximité du village des Caillols. Niché au **3ème étage** d'une copropriété de 691 lots, ce bien offre une **vue dégagée** et une luminosité exceptionnelle.

L'intérieur se compose de trois grandes chambres, d'un séjour spacieux donnant sur un balcon, et d'une cuisine aménagée prolongée par une loggia. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants, assurant confort et isolation. L'appartement bénéficie d'une excellente exposition, le rendant très clair.

Les caractéristiques principales incluent : * Balcon * Loggia * Double vitrage * Volets roulants * Vue dégagée * Cuisine aménagée

Situé dans un quartier recherché, cet appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces, l'autoroute et le tramway, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 1460 € et 2040 €, basées sur les années 2021-2023. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2539 €.