Appartement T4 traversant à Rennes, idéal premier achat ou investissement

Découvrez cet appartement T4 traversant, idéalement situé dans un environnement calme à Rennes, quartier Bréquigny. Parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine aménagée et fermée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial. Il dispose de **trois chambres** confortables, d'un petit dressing, d'un placard supplémentaire, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, et offre une vue dégagée sur des espaces verts, sans vis-à-vis.

Les caractéristiques clés incluent : * **Surface habitable de 65 m²** * **Trois chambres** * **Parking extérieur fermé** * **Cave et cellier** * Exposition traversante Est/Ouest * Vue sur espaces verts

Situé à proximité immédiate des commerces, de la piscine, du lycée, du Parc de Bréquigny et de l'école primaire, cet appartement profite également d'une excellente desserte par les transports en commun avec les lignes de bus C5 et 63 à quelques pas. Le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes sont inclus dans les charges annuelles de **110 euros par mois**.