Przestronne 5-pokojowe mieszkanie w zielonej części Warszawy

Nowoczesne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni **165 m²** z układem **5+kk**, zlokalizowane w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wawer przy ulicy Celulozy. Inwestycja "Osiedle Polana Wawer" to połączenie wysokiej jakości wykonania z bliskością natury i doskonałą infrastrukturą.

**WNĘTRZE** Mieszkanie jest jasne, funkcjonalnie wykończone i w pełni wyposażone, zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia. Dwupoziomowy układ pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od nocnej lub roboczej.

Poziom dolny (ok. 75 m²) oferuje przestronny, połączony salon z jadalnią i kuchnią z oknem, co tworzy otwartą i przyjazną przestrzeń. Na tym poziomie znajdują się również dwie sypialnie oraz łazienka z wanną.

Poziom górny (ok. 90 m²) to przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym, z możliwością wydzielenia dwóch lub trzech dodatkowych sypialni. Obecnie zaaranżowano tu pokój rozrywki oraz pomieszczenie techniczne, z przygotowanymi przyłączami do stworzenia niezależnej strefy prywatnej.

**UDOGODNIENIA** * **Trzy naziemne miejsca postojowe** dostępne dodatkowo płatne (10 000 zł/miejsce). * Przestronna klatka schodowa z miejscem do przechowywania rowerów. * Niskie koszty eksploatacyjne dzięki funduszowi remontowemu i efektywnej izolacji budynku. * **Ogrzewanie gazowe** i elektryczne z niskim zużyciem energii.

**LOKALIZACJA** Osiedle Polana Wawer zapewnia ciszę i prywatność, jednocześnie oferując łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy (Biedronka, Żabka), apteka, szkoły i przedszkola. Doskonały dojazd do centrum Warszawy dzięki przystankom autobusowym (10 min spacerem) oraz bliskości stacji kolejki podmiejskiej Warszawa Miedzeszyn (2,7 km). Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy oddalony o 2,7 km.