Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiener Neustadt

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wiener Neustadt, gelegen in der Stadionstraße 1C, Stiege 2 / Top 10. Die Wohnung bietet auf **ca. 71 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter eine integrierte Wohnküche, die den zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens bildet. Ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon mit ca. 7,24 m²**, der zum Entspannen einlädt.

Die Ausstattung umfasst ansprechende Parkettböden sowie Keramikböden in den Nassbereichen. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, die Küchenmöbel selbst sind jedoch nicht Teil des Angebots und können individuell gestaltet werden. **Außenjalousien** sorgen für Sonnenschutz und Privatsphäre, wo es bauphysikalisch notwendig ist. Ein **Kellerabteil mit ca. 2,65 m²** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die benötigten Eigenmittel für den Erwerb belaufen sich auf **EUR 6.451,00**.