Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ebergassing

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Größe von **74 m²** befindet sich im **2. Stock** eines Wohnhausanlage in Ebergassing, östlich von Wien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige, gartenseitige Ausrichtung der Loggia. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) sowie eine praktische Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Parkett-, Teppich- und Fliesenböden** * **Gasetagenheizung** * **Loggia** mit gartenseitiger Ausrichtung * **Lift** im Gebäude * Die Wohnhausanlage wurde **2021 thermisch saniert** (Wärmedämmfassade, neue Fenster mit Außenrollläden).

Die Lage in Ebergassing bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Volksschule nur 2 Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einer Bushaltestelle in 100 m Entfernung und einem Bahnhof in 3 km.

**Verkaufspreis:** 170.000 EUR