Klimatyczne 3 pokoje z widokiem na Wisłę na Wyspie Sobieszewskiej

Wyjątkowe mieszkanie o powierzchni **90 m²** zlokalizowane w jednej z najbardziej zielonych części Gdańska – na Wyspie Sobieszewskiej, przy ulicy Kolonijnej 2A. Nieruchomość otoczona jest naturą, lasami i bliskością plaż oraz brzegów Wisły, oferując jednocześnie dobry dostęp do centrum miasta.

**WNĘTRZE** Mieszkanie składa się z **3 przestronnych pokoi** do własnej aranżacji, jasnej, oddzielnej kuchni oraz łazienki z WC. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji strychu o powierzchni **około 50 m²**, co stwarza potencjał na stworzenie dodatkowych pomieszczeń, pracowni lub nawet samodzielnego lokalu. Do dyspozycji jest również piwnica.

**UDOGODNIENIA** * **Duża, ogrodzona działka** z zielenią wokół budynku. * Wielość **miejsc parkingowych** na posesji oraz ogólnodostępne miejsca przed budynkiem. * Bezpośrednie wyjście z posesji na Martwą Wisłę. * Widok na rzekę Wisłę i nadmorski krajobraz. * Ogrzewanie i woda dostarczane z miejskiej sieci. * Czynsz administracyjny: **620 zł** latem, **1120 zł** zimą (z zaliczkami na ogrzewanie).

**OKOLICA** Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, idealnej dla osób ceniących kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się plaże Zatoki Gdańskiej (ok. 20-25 minut spacerem), rezerwaty przyrody (Ptasi Raj, Mewia Łacha), rozległe tereny leśne ze ścieżkami rowerowymi i spacerowymi. Dostęp do centrum Gdańska zajmuje około 10 minut samochodem lub 25 minut komunikacją miejską. W okolicy znajdują się również sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.