Jasne 3 pokoje z balkonem i klimatyzacją w Zabrzu!

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni **70,4 m²** zlokalizowane w Zabrzu na Zaborzu, przy ulicy Janika. Nieruchomość znajduje się na **9. piętrze** w 11-piętrowym bloku, co zapewnia **piękny widok** i doskonałe doświetlenie.

**Wnętrze** mieszkania składa się z trzech niezależnych pokoi, w tym salonu z wyjściem na balkon, gabinetu oraz sypialni. Dodatkowo do dyspozycji jest oddzielna kuchnia, łazienka, ubikacja oraz przedpokój z dużą, pojemną szafą. Mieszkanie jest w stanie **do odświeżenia lub zamieszkania**, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb.

**Kluczowe udogodnienia** to m.in. balkon zlokalizowany przy salonie, klimatyzacja zapewniająca komfort w ciepłe dni, a także dostęp do piwnicy. Ogrzewanie centralne miejskie oraz ciepła woda z sieci miejskiej to dodatkowe atuty. Miesięczny czynsz wynosi około **1048 zł**, w tym zaliczka na centralne ogrzewanie.

**Lokalizacja** w dzielnicy Zaborze oferuje bogatą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, takie jak sklepy, restauracje i apteka. Dostępne są również placówki edukacyjne – szkoła i przedszkole, a także tereny rekreacyjne i sportowe. Doskonała komunikacja ułatwia szybkie przemieszczanie się po mieście.