3 stanze al II piano/centro/balcone

**3 Locali | 56,8 m² | Balcone | Centro | Da Ristrutturare** In vendita appartamento con 3 locali di 56,8 m², situato al 2° piano in un condominio nella zona residenziale di Kopernika a Nowa Sól – nella parte centrale della città. Questa è l'ideale proposta sia per una famiglia che per un investitore alla ricerca di un immobile da affittare o per la propria sistemazione. ▶ **Posizione:** •centro città •vicinanza a numerosi negozi e punti di servizio •negozio di quartiere a pochi passi •scuole e asili •parco e area giochi per bambini nelle vicinanze •comunicazioni e infrastrutture comode ▶ **Disposizione dell'appartamento (56,8 m²):** • soggiorno – 20 m² •camera – 20,1 m² •camera – 11,1 m² •cucina – 4,5 m² •bagno – 3,3 m² •ingresso – 5,8 m² (con spazio per un grande armadio) Inoltre: •balcone •cantina ▶ **Standard e condizioni tecniche:** •appartamento luminoso e ben distribuito •da ristrutturare – grande potenziale di design, con la possibilità di aprire la cucina sul soggiorno •infissi in PVC (in buone condizioni – senza necessità di sostituzione) •impianto elettrico e idraulico da sostituire • radiatori di riscaldamento sostituiti •pavimenti in piastrelle e in una delle camere pannelli **L'appartamento è già non arredato e sgombero – pronto per la ristrutturazione** Questo è un grande vantaggio per l'acquirente, perché: •non c'è bisogno di spostare o smaltire vecchi mobili (nella camera da letto rimane un armadio a muro con tantissimo spazio per riporre, in cui basterà sostituire le ante e il pianoforte) •nessun costo e tempo aggiuntivi per svuotare l'appartamento •si può subito entrare e iniziare la ristrutturazione secondo la propria idea ▶ **Edificio:** •condominio tranquillo •scala pulita e curata •vicinato tranquillo •edificio dopo la riqualificazione energetica (isolato) •posti auto pubblici sotto il condominio ▶ **Forma di proprietà:** •diritto di proprietà condominiale •nessuna registrazione di ipoteca •è possibile la sua registrazione – l'acquisto con mutuo non è un problema ▶ **Spese:** canone di locazione circa 800 zł (senza persone residenti) + elettricità e gas (possibilità di rinunciare al gas a favore di una piastra a induzione) **Prezzo: 295.000 zł (trattabile)** **Gli interessati sono invitati a contattarmi per fissare una presentazione!** Contatto dell'agente immobiliare Sylwia Kajdanowicz Licenza PFRN: 27365 Tel. +48 574 722 051