Superbe appartement T3 avec balcon et parking à Sathonay-Village

Découvrez ce magnifique appartement de **59 m²** idéalement situé à Sathonay-Village, un secteur résidentiel prisé à proximité de Lyon. Parfait pour une vie de famille épanouie, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et accès facile aux commodités.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par **deux chambres confortables**. Une buanderie pratique et des espaces de rangement optimisés complètent cet espace de vie fonctionnel. Les finitions soignées, comme le parquet dans les pièces principales, ajoutent une touche d'élégance.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **spacieux balcon de 23 m²** orienté Sud-Ouest, agrémenté d'une pergola. * **Deux places de stationnement privatives**. * Une isolation performante pour un confort thermique optimal. * De **faibles charges de copropriété** (1000 €/an). * Une exposition Sud-Ouest baignant l'appartement de lumière.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces, les services médicaux, un parc et des équipements sportifs. Les transports en commun (bus lignes 9, 33, 40) sont accessibles à pied en 15 minutes, et la gare de Sathonay-Camp est à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ce bien est disponible début 2028.