XIV. kerületi 2+kk lakás eladó, parkra néző erkéllyel

XIV. kerület Alsórákoson, a rendezett Írottkő parkban eladó egy **50 m²-es, 2+kk-s, keleti fekvésű** lakás. Az 1970-ben épült, 4 emeletes, lift nélküli társasház második emeletén található ingatlan egy **csendes, parkra néző, 5 m²-es erkéllyel** rendelkezik. A lakásban egy 7 m²-es étkezőkonyha, egy 19 m²-es nappali és egy 12 m²-es hálószoba található, melyek külön bejáratúak, de egymásba is nyithatók. A fürdőszoba kádas, a WC külön helyiségben van. A lakáshoz tartozik egy **kb. 25 m²-es, saját vizesblokkal ellátott pincehelyiség**, mely korábban irodaként funkcionált.

**Belső jellemzők:** - Világos, nagy ablakokkal rendelkező szobák - Időjárás védett erkély (loggia) - Külön WC és fürdőszoba - Beépített gardróbszekrény és kamra - Felújításra szoruló állapot, mely lehetőséget ad az egyedi igények szerinti kialakításra

**Műszaki és egyéb jellemzők:** - Csúsztatott zsalus technológia, tégla falazattal - Keleti fekvés, reggeli napsütéssel - Egyedi vízórák, távfűtés hőmennyiségmérővel - Internet és kábel-TV elérhetőség (ONE, T-Home) - Alacsony rezsiköltség - Közös költség: **10.900 Ft/hó** (tartalmazza a fűtés díját, felújítási alapot, karbantartást, biztosítást, takarítást, szemétszállítást, kezelői díjat)

**Környék és elhelyezkedés:** - Kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés: 25-ös busz, 74, 74A, 81-es trolibusz, 5, 973-as buszok, 62, 62A, 69-es villamosok a közelben - Autóval könnyen elérhető az M3-as autópálya - Örs vezér tér és belváros 10-15 perc alatt elérhető - Bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, boltok és szolgáltatások a közelben - **Ingyenes utcai parkolás**

Ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak, kis családoknak, valamint befektetőknek is a gyors kiadhatóság miatt. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető.