Felújított 3 szobás lakás örökpanorámával, garázzsal!

Eladó egy **teljesen felújított és gépesített** 64 m²-es, 3 szobás lakás Budapest XV. kerületében, Rákospalotán, egy 1980-as évek végén épült, tízemeletes, liftes panelház 8. emeletén. Az ingatlan a panelprogram keretében **hőszigetelt homlokzattal** rendelkezik, és a házközponti fűtés egyedileg szabályozható és mérhető. A lakás kétoldalas (K-Ny-i) tájolásának köszönhetően rendkívül világos, minden napszakban napfényt kap.

**Belső elrendezés és kényelem:** A lakás praktikus elosztású, 3 egész szobával, melyek közül az egyikben egy teljes falat beborító, beépített Stanley gardróbszekrény található. Az étkező 6 fő számára is kényelmes. A dolgozószoba praktikusan kialakított. A komfortot két új, **Gree márkájú, 3,5 kW teljesítményű inverteres klímaberendezés** (hűtő-fűtő) biztosítja. Az új konyha gépesített (4 zónás gázfőzőlap, elektromos sütő, páraelszívó) és nagy ablakkal rendelkezik, 2-3 személy számára ideális étkezőt kínál. A fürdőszoba zuhanykabinnal és mosógép csatlakozással, a WC külön helyiségben található. A tágas közlekedő az előszobát is magába foglalja.

**Műszaki és esztétikai felújítások:** Az elmúlt évek során a lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Kicserélték a víz-, villany- és fűtéshálózatot, új lapradiátorokat szereltek fel, valamint **hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárókat** redőnnyel és szúnyoghálóval építettek be. Új biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, valamint minden hideg- és meleg burkolat cseréje megtörtént.

**További tárolási lehetőségek és extrák:** A lakáshoz tartozik egy 2-3 m²-es, közös használatú, zárható tároló az emeleten, valamint további 2 m² a földszinten. A lakás **4 m²-es erkélyéről örök panoráma** nyílik, mely automata árnyékoló rendszerrel felszerelt. Igény esetén egy **16 m²-es, önálló, zárható garázs** is megvásárolható a házban, elektromos hálózattal kiépítve.

**Környék és közös költség:** Az Alkotmány utcában található ingatlan közelében minden megtalálható: boltok, szolgáltatások, játszóteres parkok. A házban biztonsági kamerarendszer működik. A **havi közös költség mindössze 32.640 Ft**, amely tartalmazza a házközponti fűtést, meleg víz ellátást, átalánydíjas gázszolgáltatást, felújítási alapot, szemétszállítást, lift karbantartást, takarítást, biztosítást és kezelési díjat.