Luxusný mezonet v centre Žiliny s atmosférou rodinného domu

Výnimočný **3-izbový mezonet** s úžitkovou plochou **90,48 m²** ponúka jedinečnú atmosféru rodinného domu priamo v srdci Žiliny. Tento priestor vznikol spojením dvoch bytových jednotiek a poskytuje maximálne súkromie vďaka oddelenej dennej a nočnej časti. Nočná zóna s dvomi spálňami, kúpeľňou a šatníkom je situovaná na hornom podlaží, zatiaľ čo denná obývacia časť sa nachádza na nižšom podlaží.

Byt disponuje vlastným vykurovaním s moderným **kondenzačným kotlom JUNKERS**, čo umožňuje efektívnu kontrolu nákladov a priame platby dodávateľom energií. K bytu prislúcha aj **priestranná murovaná pivnica**, ktorá predstavuje nadštandard oproti bežným pivničným priestorom. Navyše, byt ponúka **investičný potenciál** vďaka využiteľnému povalovému priestoru, ktorý umožňuje ďalšie rozšírenie alebo zhodnotenie nehnuteľnosti.

Lokalita v centre mesta zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky, vrátane blízkosti parku. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort mestského života spojený s jedinečným priestorom a súkromím.

**Kľúčové vlastnosti:** * Rozloha: **90,48 m²** * Počet izieb: **3** * Vykurovanie: **Vlastné s kondenzačným kotlom JUNKERS** * Pivnica: **Priestranná murovaná** * Lokalita: **Centrum Žiliny** * Investičný potenciál: **Využiteľný povalový priestor**