Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Dornbirn

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in **Dornbirn Hatlerdorf**, ideal gelegen mit Blick auf den Karren. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus** und bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen praktischen Abstellraum umfasst. Ein besonderes Highlight ist der **verglaste Balkon (Wintergarten)** in Ostausrichtung, der Ihnen das ganze Jahr über Freude bereiten wird.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 3,5 m² großes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Zusätzlicher Außenstellplatz * Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Liftanlage

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf **EUR 337,92**, inklusive Rücklagendotierung. Die Rücklagen der Wohnanlage betragen per 31.12.2025 ca. EUR 233.000,--. Umfangreiche Sanierungsarbeiten an der Tiefgaragendecke und dem Spielplatz sind geplant und sollen aus den Rücklagen finanziert werden.

Die Wohnung befindet sich in einer **verkehrsgünstigen Lage** in Dornbirn, mit guter Anbindung und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von der **langjährigen Erfahrung** von Bischof Immobilien bei der Vermittlung von Immobilien in Vorarlberg.