Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Wiener Neustadt

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **43,57 m² Wohnfläche** und einer **großzügigen L-förmigen Terrasse von ca. 29,49 m²** in guter Wohnlage von Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich im **2. Stock** und besticht durch eine optimale Raumaufteilung sowie helle Wohnbereiche. Die nach Osten und Süden ausgerichtete Terrasse bietet ideale Lichtverhältnisse und viel Platz für Entspannung im Freien.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit WC sowie eine nach Osten ausgerichtete Wohnküche und ein Zimmer, das ebenfalls von der Morgensonne profitiert. Dieses kompakte und moderne Zuhause eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** umfassen ein **Kellerabteil mit 3,93 m²**, einen Kinderwagen- und Fahrradraum sowie einen überdachten Müllplatz. Die Wohnung hat einen Heizwärmebedarf von 29,0 kWh/(m²a), was der **Energieeffizienzklasse B** entspricht.

Die Lage in Wiener Neustadt, der zweitgrößten Stadt Niederösterreichs, bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** und sehr gute Verkehrsanbindungen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 260 m entfernt, der Bahnhof Wiener Neustadt Nord ca. 850 m. Die Auffahrt zur A2 Südautobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung Richtung Wien und Graz gewährleistet.