Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz, die auf ca. **63,3 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und eine ideale Lage vereint. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen **Lift** erreichbar. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer, eine moderne Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum und ein zugehöriges Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird **möbliert übergeben**, was Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht.

**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Helle und freundliche Räume * Separate Toilette * Möblierte Übergabe * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gepflegtes Wohnhaus mit Lift

**Zusätzliche Informationen:** Ein Sanierungsdarlehen für die Dachsanierung läuft noch bis zum 31.07.2027 mit monatlichen Kosten von derzeit EUR 57,12. Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität in einer begehrten Lage von Graz, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung garantiert.