Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Graz

Willkommen in dieser charmanten **Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Graz, die auf ca. **32,93 m²** modernen Wohnkomfort bietet. Diese durchdacht geschnittene Wohnung wartet darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden und kombiniert zeitgemäßes Wohnambiente mit praktischer Funktionalität.

Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein separates Zimmer bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal als gemütliches Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort. Der Vorraum ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Das moderne Bad/WC rundet das attraktive Angebot ab.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **32,93 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (Wohnküche + separates Zimmer) * Eigene **4,07 m² Terrasse** * Voll ausgestattete Küchenzeile (Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler) * Modernes Bad/WC * Zentrale Warmwasseraufbereitung * Jalousien * Hochwertige Holz-Laminat- und Fliesenböden * **Lift** im Gebäude vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz und profitiert von der guten Infrastruktur der Steiermark. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Miete beträgt **EUR 502,95** inklusive Betriebskosten, zuzüglich Heizkosten von EUR 70,00. Strom wird nach Verbrauch abgerechnet. Die Kaution beträgt EUR 1.550,00. Diese Wohnung wird **provisionsfrei** vermietet und der Mietvertrag ist auf **5 Jahre befristet**.