Dwupokojowe mieszkanie blisko centrum Lublina - idealne pod inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż urokliwe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **31,47 m²**, zlokalizowane w dogodnej lokalizacji blisko centrum Lublina. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego M na start, jak i dla inwestorów planujących wynajem.

**Wnętrze** mieszkania składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym o powierzchni około 17 m², przytulnej sypialni (ok. 6,50 m²), funkcjonalnego hallu (ok. 5 m²) z pojemną szafą wnękową oraz łazienki (ok. 2,50 m²). Mieszkanie przeszło **generalny remont**, dzięki czemu jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub wynajęcia.

**Dodatkowe atuty** nieruchomości to przynależna piwnica o powierzchni około 12 m², która stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania. W budynku dostępne są liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców. Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, a ciepłą wodę zapewnia piecyk gazowy. Miesięczne koszty utrzymania to czynsz administracyjny w wysokości około **400 zł**, plus opłaty za prąd i gaz według zużycia.

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej oferty. Mieszkanie znajduje się zaledwie 3,50 km od Bramy Krakowskiej, a lubelskie uczelnie (Politechnika Lubelska, KUL, UMCS, Uniwersytet Przyrodniczy) oddalone są o około 4 km, co czyni je atrakcyjnym miejscem dla studentów. W pobliżu znajduje się również Ogród Saski (4 km). Okolica jest cicha i spokojna, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do miejskich udogodnień.