Appartement 2 pièces à rénover, charme de l'ancien à Passy

Situé au cœur du quartier prisé de Passy, cet appartement de **37 m²** offre un potentiel exceptionnel dans un immeuble en pierre et brique datant des années 1900. Bénéficiant d'un environnement calme et arboré, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation, conserve le charme de l'ancien avec des éléments tels que des **cheminées** (dont une prussienne), du parquet et des moulures. Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes indépendants. Sa configuration et son exposition lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée.

* **Surface habitable :** 37 m² * **Nombre de pièces :** 2 * **Étage :** 3ème étage (sans ascenseur) * **Charme de l'ancien :** Cheminées, parquet, moulures * **Atouts :** Lumineux, ensoleillé, calme absolu * **Complément :** Une cave

L'appartement est idéalement situé dans le 16ème arrondissement de Paris, un quartier réputé pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa sécurité. La proximité des commerces, des restaurants et des excellentes connexions de transport en commun facilite le quotidien et assure une forte demande locative. Le quartier de Passy est également connu pour ses institutions culturelles et ses écoles de renom.