Duplex d'exception à Ixelles : volumes, luminosité et terrasse

Superbe duplex de **±165 m²** idéalement situé dans le quartier prisé de l'Université à Ixelles. Cet appartement, offrant une **luminosité exceptionnelle** et une atmosphère chaleureuse, est une opportunité rare à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des grands axes bruxellois.

L'intérieur se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et d'une agréable terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douche moderne et une salle de bain fonctionnelle.

Points forts : * **Excellent état général** * Deux caves incluses * **Terrasse privative** * Chaudière individuelle au gaz récente * **Châssis double vitrage** * Parquet en bois massif * Certificat électrique conforme * **Garantie ERA Comfort de 1 an**

Ce bien est proposé avec deux caves privatives, ajoutant un espace de rangement appréciable. La situation géographique est un atout majeur, plaçant ce duplex au cœur d'un quartier dynamique et recherché de Bruxelles. La disponibilité est libre à l'acte authentique, permettant une installation rapide.