Apartament 3 pokoje z dwoma balkonami w sercu Warszawy!

Wyjątkowa okazja na zakup **mieszkania o powierzchni 74,9 m²** w prestiżowej lokalizacji przy ul. Chmielnej 28A, w ścisłym centrum Warszawy. Nieruchomość, zlokalizowana w historycznej kamienicy z XIX wieku, oferuje unikalne połączenie **centralnego położenia z ciszą i prywatnością** dzięki oknom wychodzącym na wewnętrzne patio.

**Wnętrze** mieszkania o funkcjonalnym układzie obejmuje trzy niezależne pokoje oraz dwa pomieszczenia przechodnie, które można zaadaptować na jadalnię, gabinet lub strefę pracy. Znajduje się tu również oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia, łazienka, osobne WC, praktyczna spiżarnia oraz dodatkowe miejsca do przechowywania. Do mieszkania przynależy również piwnica. Wysokość pomieszczeń to około 2,5 metra, a okna wykonane są z PCV. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego.

**Najważniejsze atuty** tej nieruchomości to: * **Dwustronna ekspozycja** (północ-południe) zapewniająca dobre doświetlenie przez cały dzień. * **Dwa balkony**, po jednym z każdej strony mieszkania, co jest rzadkością w kamienicach. * **Bardzo niski czynsz administracyjny** wynoszący około **250 zł**. * Lokalizacja w kamienicy z historią, po przebudowie w latach 30. XX wieku. * Stan mieszkania określany jako dobry, wymagający odświeżenia lub aranżacji według własnych potrzeb.

**Lokalizacja** to niekwestionowany atut tej oferty. Znajdując się na jednym z głównych deptaków stolicy, mieszkanie zapewnia **bezpośredni dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej**: restauracji, kawiarni, sklepów oraz kluczowych punktów komunikacyjnych. Przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacje metra (Centrum, Świętokrzyska) znajdują się w zasięgu kilku minut spacerem, podobnie jak Dworzec Centralny. Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno na komfortowe mieszkanie w centrum, jak i na przestrzeń biurową czy usługową, wykorzystując potencjał wyjątkowej lokalizacji.