Karaktervol Jaren '30 Huis Volledig Verduurzaamd met Energielabel A

Welkom in de 1e Molenbergstraat 11, een karakteristieke jaren '30 woning in Elst die volledig is gerenoveerd en verduurzaamd tot de woonstandaard van 2026. Dit instapklare huis biedt een unieke combinatie van originele details en modern comfort, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van luxe en sfeer. Met een **energielabel A**, **zes zonnepanelen** en uitstekende isolatievoorzieningen is deze woning een toonbeeld van duurzaamheid en toekomstbestendigheid.

**INTERIEUR** De woning ademt sfeer met hoge plafonds en behoud van originele elementen zoals de granito entree en paneeldeuren. De ruime, lichte woonkamer met visgraatvloer vloeit naadloos over in de superstrakke leefkeuken. Deze keuken, vernieuwd in 2026, is het hart van het huis en beschikt over een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De woning telt **vier ruime slaapkamers** en is voorzien van **twee luxe badkamers**: één met wellness-uitstraling op de begane grond (whirlpool, stoomcabine) en een moderne badkamer boven uit 2026. De vloeren en het stucwerk zijn eveneens in 2026 vernieuwd.

**VOORZIENINGEN** * Bouwjaar circa **1933**, volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2026 * Energielabel A en 6 zonnepanelen (2026) * HR++ glas, gevels, dak en platte daken volledig geïsoleerd * Open leefkeuken met kookeiland (2026) * Twee luxe badkamers (begane grond en verdieping) * Vier slaapkamers * Achtertuin op het oosten met veel privacy * Garage met elektra en achterom * Recent buitenschilderwerk en onderhouden CV-installatie

**LOCATIE** Gelegen in een rustig straatje in Elst, Gelderland, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alle voorzieningen. Het centrum van Elst met winkels, sportfaciliteiten en het station is op loopafstand. Scholen en supermarkten zijn eveneens dichtbij. De uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Parkeren is gratis en vergunningsvrij in de straat.