Historische Villa in Lainz mit Parkgrundstück – Ihr Traumprojekt!

Entdecken Sie diese charmante Villa aus dem 19. Jahrhundert im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Lainz. Ein wahres Juwel mit **enormem Potenzial** und einer **historischen Parkanlage** wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Diese einzigartige Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Wiener Geschichte zu besitzen und nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Innenbereich:** Die zweigeschossige Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. **250 m²**, verteilt auf **11 Zimmer**. Die Architektur besticht durch zahlreiche **historische Designelemente und architektonische Details**, die den besonderen Charme und die Eleganz des Hauses ausmachen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss vollständig renoviert werden, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räumlichkeiten nach modernsten Standards und Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * **Grundstück:** Ein weitläufiger, parkähnlicher Garten von ca. **1.230 m²** mit altem Baumbestand und dekorativen Statuen bildet das absolute Highlight. * **Potenzial:** Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als exklusives Privatdomizil. * **Garage:** Ein eigener Garagenstellplatz ist vorhanden. * **Renovierungsbedarf:** Umfassende Renovierung erforderlich, bietet aber die Chance auf individuelle Gestaltung.

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im grünen Lainz. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Ruhe des weitläufigen Gartens, während Sie gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur Wiens profitieren. Ein perfekter Ort für anspruchsvolles Wohnen mit historischem Flair.