Przestronne 130m2 5-pokojowe mieszkanie w sercu Poznania!

Wyjątkowa okazja na zakup przestronnego apartamentu o powierzchni **130,10 m²** w prestiżowej lokalizacji przy **ul. Garbary** w Poznaniu. Nieruchomość znajduje się na **drugim piętrze** odrestaurowanej kamienicy z początku XX wieku, oferując unikalne połączenie klasycznego uroku i nowoczesnych udogodnień.

**Wnętrze** zachwyca oryginalnymi drewnianymi deskami podłogowymi, nową stolarką drzwiową nawiązującą do stylu retro oraz eleganckimi sztukateriami. Wysokie, jasne i przestronne pomieszczenia tworzą komfortową atmosferę. Lokal składa się z **pięciu niezależnych pokoi**, z możliwością adaptacji jednego z nich na w pełni funkcjonalną kuchnię. Dodatkowo istnieje potencjał aranżacji drugiej łazienki, co zwiększa funkcjonalność nieruchomości zarówno do celów mieszkalnych, jak i biurowych.

**Cechy nieruchomości**: * Powierzchnia: **130,10 m²** * Liczba pokoi: **5+kk** * Piętro: **2** * Balkon: **Tak** * Ogrzewanie: **gazowe** (dwufunkcyjny piec) * Okna: **PCV** z roletami zewnętrznymi * Dodatkowo: piwnica, system alarmowy, zadbane podwórze, dwa niezależne wejścia * Możliwość dokupienia lokalu niżej i powiększenia przestrzeni o **127,73 m²**

**Lokalizacja** w ścisłym centrum Poznania przy ul. Garbary to prestiżowy adres, blisko urzędów, punktów usługowych i komunikacji miejskiej. Zaledwie 5 minut pieszo do Starego Rynku. Idealne miejsce dla osób ceniących sobie życie w centrum miasta lub prowadzących działalność gospodarczą (kancelarie, biura, gabinety). Nieruchomość wyróżnia się doskonałym stanem technicznym i możliwością natychmiastowego użytkowania.