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Charmante 1-Zimmer-Wohnung nahe Spitalberg in Klagenfurt - Vista immobile 1 di 8
In VenditaAppartamento

Charmante 1-Zimmer-Wohnung nahe Spitalberg in Klagenfurt

Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

125.000 €
3788 €/m²
1
locali
33
Ottimo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Cantina
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:1+kk
Stanze:1
Condizione:Ottimo
Proprietà:personal

Descrizione

Diese attraktive 1-Zimmer-Anlegerwohnung befindet sich in **begehrter Lage** in Klagenfurt, unweit des Spitalbergs. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird mit einem aufrechten Mietvertrag bis zum **15.11.2028** verkauft. Mit einer Wohnfläche von **33 m²** bietet sie eine kompakte und dennoch funktionale Wohnlösung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie verfügt über ein separates Zimmer, das flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, sowie eine Kochnische. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche:** ca. 33 m² * **Zimmer:** 1 * **Verfügbar:** ab sofort (mit aufrechtem Mietvertrag bis 15.11.2028) * **Mieteinnahmen:** ca. 458,80 EUR/Monat * **Betriebskosten:** ca. 165,- EUR/Monat (inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage) * **Kaufpreis:** 125.000 EUR

Die Lage in Klagenfurt nahe dem Spitalberg ist besonders attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Teleriscaldamento

Servizi

Loggia
Cantina

Posizione

Città:Klagenfurt am Wörthersee
Regione:Kärnten
Paese:Republik Österreich

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

78/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

64
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

73
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

79
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

91
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

28
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

54
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

75
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato 2 mesi fa · 3 visualizzazioni

Aggiornato il 29 aprile 2026

Costi

Finanziamento

507 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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