Zrekonštruovaný 1-izbový byt s balkónom v Žiline - Vlčince

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s úžitkovou plochou **36 m²** a prislúchajúcim balkónom o výmere 4 m². Byt sa nachádza na **7. poschodí** z 10 v obľúbenej lokalite Žilina - Vlčince 2. Vďaka svojej polohe ponúka **krásny výhľad** na hory a okolitú prírodu.

Byt prešiel pred 8 rokmi **rozsiahlou rekonštrukciou**, ktorá zahŕňala zmenu dispozície, murované jadro, nové omietky, kompletné elektrické a vodovodné rozvody, pokládku nových vinylových podláh, výmenu okien za plastové, montáž novej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a vybudovanie vstavanej skrine v spálni. Tieto úpravy zabezpečujú moderné a funkčné bývanie.

**Kľúčové vlastnosti:** * **Úžitková plocha:** 36 m² (+ 4 m² balkón) * **Poschodie:** 7/10 * **Rekonštrukcia:** Pred 8 rokmi (murované jadro, nové rozvody, podlahy, okná, kuchyňa) * **Výťahy:** 2 (osobný a nákladný) * **Parkovanie:** Dostatočné v okolí * **Bytový dom:** Zateplený, s plastovými oknami a kamerovým systémom

Bytový dom prešiel v nedávnom období kompletnou obnovou, vrátane zateplenia, výmeny okien, inštalácie dvoch nových výťahov (osobného aj nákladného) a kamerového systému, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. V bezprostrednej blízkosti nájdete **kompletnú občiansku vybavenosť** a dostatok parkovacích miest. Byt je možné kúpiť aj s aktuálnym nájomníkom, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť.