Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Oberwaltersdorf

Dieses charmante **4-Zimmer-Doppelhaus** befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Oberwaltersdorf, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **103 m²** bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist ideal für Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen modernisieren möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche und ein WC. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer mit WC. Der **vollunterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten, auch wenn die meisten Räume derzeit leergeräumt sind.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Zustand:** * **Renovierungsbedürftig:** Die Innenräume erfordern eine **komplette Sanierung**, was sich bereits im Kaufpreis widerspiegelt. * **Bodenbeläge:** Fliesen und Laminat. * **Heizung:** Aktuell eine alte Gasheizung, Potenzial für eine modernere Lösung. * **Garten:** Kleiner Garten mit Ausbaupotenzial, Poolfolie muss ersetzt werden. * **Raucherhaushalt:** Die Immobilie stammt aus einem Raucherhaushalt.

**Lage und Nebenkosten:** Die Doppelhaushälfte liegt in einer **ruhigen Siedlungslage** in Oberwaltersdorf. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. **EUR 170,-** und die Heizkosten auf ca. **EUR 100,-** pro Monat. Die Immobilie ist derzeit **reserviert**.