Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Walpersbach, Niederösterreich! Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** im Stil eines Vierkanthofs wurde um **2012** erbaut und bietet auf einem **ca. 1.083 m² großen Grundstück** mit einem wunderschönen Garten viel Raum für Familie und Entspannung.

**Übersicht** Dieses architektonisch ansprechende Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen. Die idyllische und ruhige Lage verspricht Erholung pur, während die solide Massivbauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit sorgt. Mit einer Wohnfläche von **278 m²** und insgesamt 6 Zimmern bietet es flexiblen Platz für verschiedenste Lebensentwürfe.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn-Essbereich, der durch einen gemütlichen Kachelofen beheizt wird. Die **moderne Einbauküche** mit angeschlossener Speisekammer ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und einen flexibel nutzbaren Vorraum, ideal als Büro oder Lese-Ecke. Der ausgebaute Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum oder Fitnessbereich. Das Kellergeschoss verfügt über ein weiteres Büro, einen Aufenthaltsraum, Technik- und Waschraum sowie praktische Abstellflächen.

**Ausstattung und Features** * **Hochwertige Ausstattung**: Kunststofffenster, Alarmanlage, maßgefertigte Tischlerarbeiten * **Moderne Küche**: DAN-Küche mit Markengeräten * **Heizung**: Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Brunnenanlage * **Energieeffizienz**: Photovoltaikanlage (15 kWp) aus 2024 * **Außenbereich**: Überdachter Whirlpool, Doppelgarage (ca. 50 m²), Werkstatt, Holzschuppen * **Besonderheiten**: Kachelofen mit Abbrand Automatik, Grander-Wasserbelebung

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und idyllischen Lage** in Walpersbach, Niederösterreich. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Die gute Infrastruktur der Umgebung sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und die Lebensqualität in dieser charmanten Region.