Neues 3-Zimmer-Apartment mit großem Balkon in Mattersburg

Willkommen in dieser **neu geschaffenen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Mattersburg. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines kürzlich renovierten, dreigeschossigen Wohnhauses und bietet eine Wohnnutzfläche von **80,50 m²**.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, von dem aus Sie auf den **beeindruckenden Balkon mit 20,02 m²** gelangen. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro) bieten ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und Waschmaschine sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung wird **belagsfertig** übergeben, sodass Sie die Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren Wünschen gestalten können.

**Ausstattungsmerkmale**: * **3-fach verglaste Kunststofffenster** mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengittern * Fußbodenheizung betrieben durch eine **Luft-Wärmepumpe** * Internet- und SAT-Steckdosen in allen Zimmern * Zugehöriges Kellerabteil * **Garagenabstellplatz** (optional, EUR 10.000,-)

**Lage**: Die Wohnung liegt zentral in Mattersburg und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Wiener Neustadt, Eisenstadt und Wien ist hervorragend (Autobahn und Bahn). Freizeitmöglichkeiten wie der Neusiedler See oder die Burg Forchtenstein sind schnell erreichbar.