Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Mattersburg

Willkommen in dieser **neu geschaffenen 3-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines renovierten Wohnhauses im Herzen von Mattersburg. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von **81,84 m²** und einer beeindruckenden **Terrasse von 53,05 m²** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Koch- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zur Terrasse haben. Ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein weiteres Kinderzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer (Büro/Garderobe) vervollständigen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.

**Hochwertige Ausstattung** wie 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengittern sowie eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe, sorgen für Behaglichkeit. Die Wohnung wird **belagsfertig** übergeben, sodass Sie Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärobjekte nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** umfassen die Zuweisung eines Garagenabstellplatzes (optional, EUR 10.000,-) und einen allgemeinen Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz im Keller. Die Betriebskosten werden noch von der Hausverwaltung berechnet und beinhalten die Wartung der Wärmepumpe.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Mattersburg, einer Stadt mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Wiener Neustadt, Eisenstadt und Wien sowie zu Naherholungsgebieten wie dem Neusiedler See macht diesen Standort besonders attraktiv.