Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Grammetal zum Schnäppchenpreis

Willkommen zu dieser spannenden Gelegenheit in Grammetal! Diese **3-Zimmer-Wohnung mit 72,5 m² Wohnfläche** befindet sich im ersten Stock eines im Jahr **1994 erbauten Gebäudes** und bietet Potenzial für kreative Käufer. Die Immobilie wird im Rahmen einer Versteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines erheblichen Preisnachlasses bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem separaten Küchenbereich und Zugang zum Balkon. Ein eigener Kellerraum und ein zugewiesener Parkplatz runden das Angebot ab.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** 72,5 m² * **Zimmer:** 3 * **Baujahr:** 1994 * **Heizung:** Gasheizung (Bj. 2012) * **Besonderheit:** Balkon vorhanden * **Zustand:** Renovierungsbedürftig (Bodenbeläge, Schimmelschäden)

Die Wohnung ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Modernisierung zu investieren, um ihr Traumzuhause zu schaffen. Die Gasheizung wurde im Jahr 2012 erneuert. Das Gebäude ist solide gebaut, jedoch weist die Wohnung selbst deutliche Gebrauchsspuren auf, insbesondere bei den Bodenbelägen und teilweise Schimmelschäden, was den attraktiven Kaufpreis erklärt.

Die Lage in Grammetal bietet eine gute Anbindung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie unter dem Verkehrswert zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Verkehrswert beträgt 90.000 EUR, mit der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 %.