Sanierungsobjekt in Grammetal: Chance auf 30% Rabatt!

Dieses interessante Objekt in Grammetal bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und handwerklich Begabte. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **72,50 m²** befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr **1994 erbauten** Gebäudes.

**Überblick:*** Die Wohnung Nr. 5 ist aufgeteilt in eine Diele, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie einen separaten Küchenbereich. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz zur Wohnung.

**Innenausstattung:*** Die Wohnung ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2012 ausgestattet. Das Gäste-WC ist intern gelegen. Aufgrund von Gebrauchsspuren an den Bodenbelägen und vorhandenen Schimmelschäden ist die Wohnung **renovierungsbedürftig**, was jedoch die Möglichkeit bietet, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattung:*** * Wohnfläche: 72,50 m² * Zimmer: 3+kk * Baujahr: 1994 * Heizung: Gasheizung (2012) * Kellerraum vorhanden * Stellplatz vorhanden * Balkon

**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in Grammetal, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die ruhige Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

**Besonderheit:*** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert von 90.000,00 EUR zu erhalten, was einem Kaufpreis von nur 63.000,00 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Eine einmalige Chance, eine Immobilie preisgünstig zu erwerben!