Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das **1996 erbaut** wurde. Die Wohnung besticht durch ihre **zwei Balkone**, einen mit Ostausrichtung und Blick ins Grüne, den anderen vom Wohnzimmer aus zugänglich mit Südausrichtung. Das Herzstück der Wohnung ist das **lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer**, das eine außergewöhnlich helle und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Südbalkon und in die Küche.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, Bad und Küche sind weiß gefliest. Aktuell sind Böden und Wände **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer ist im Originalzustand von 1996 und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung.

**Ausstattung:** * Zwei Balkone (Ost- und Südausrichtung) * Großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separater Kellerraum * Wasch- und Trockenraum im Haus * Mitbenutzung eines Gartens * **Tiefgaragenstellplatz** mit E-Auto-Ladestation (im Kaufpreis enthalten)

**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Westvorstadt (Musikerviertel) von Weimar, einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend mit ansprechender Architektur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist **sofort frei** und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.