Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Gera

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **68,8 m²** befindet sich im beliebten Stadtteil Lusan in Gera.

**Überblick** Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Nebenkosten, inklusive Hausreinigung und Winterdienst, sind bereits in der Miete enthalten, was die Budgetplanung erleichtert.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung der Küche sind Details, die bei einer Besichtigung geklärt werden können.

**Ausstattung und Merkmale** * **1 Balkon** vorhanden * Nebenkosten sind **inklusive Hausreinigung und Winterdienst** * Gute Verkehrsanbindung * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen

**Lage** Die Wohnung liegt im 'Birkenpark', einer Auszeichnung für hohe Aufenthaltsqualität. Die Umgebung bietet Spazierwege, Ruhezonen und Spielplätze. Das Wohngebiet 'Lusan' ist bekannt für seine **optimale Infrastruktur** mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 13 + 15, Stadtbahnlinie 2 + 3) und der Nähe zur B 92.