Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt-Kühnhausen mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt-Kühnhausen bietet auf ca. 58,5 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 2 Etagen und ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Highlights:** * **2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon** * **Ca. 58,5 m² Wohnfläche** * **Fenster in Küche und Bad** * **Neue Gaszentralheizung (Buderus) in 2025** * **Idyllische Lage in Erfurt-Kühnhausen**

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Diele, eine Küche und ein Badezimmer. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung:** Die Wohnanlage wurde im Jahr 2025 mit einer modernen Gaszentralheizung in Brennwerttechnik inklusive Warmwasserspeicher von Buderus ausgestattet. Die Heizkörper sorgen für wohlige Wärme. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Lage:** Erfurt-Kühnhausen, ein idyllischer Ortsteil am nördlichen Stadtrand von Erfurt, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Fluss, Badeseen und Radwegen lädt zur Naherholung ein. Ein eigener Spielplatz im Wohnpark ist ideal für Familien. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch Bahn, Bus und PKW/Fahrrad hervorragend. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen ist sehr gut ausgebaut.