Investition in Erfurt: Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Diese attraktive Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Herzen von Erfurt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

**Überblick** Die ca. 27,53 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1980 erbaut und 1998 modernisiert wurde. Sie ist seit dem 01.07.2012 unbefristet und solide vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.

**Innenbereich** Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche und Bad stilvoll gefliest sind. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * Laminatböden in den Wohnräumen * Geflieste Küche und Bad * Fernwärmeversorgung mit geplanter Modernisierung der Heizzentrale 2024/2025 * Langfristiger Rahmenvertrag zur Wärmelieferung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Anbindung an Autobahnen (A4, A71) und Bundesstraßen (B4, B7) sowie gute öffentliche Nahverkehrsanbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, die Universität und die historische Altstadt sind schnell erreichbar.