Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Jena mit guter Rendite

Diese attraktive **1-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses in Jena steht zum Verkauf. Die Immobilie wurde um **1995 umfassend saniert**, wobei Leitungen, Fenster und das Dach erneuert wurden. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist und eine jährliche Nettokaltmiete von **€ 3.468,00** erzielt. Voraussichtlich ab **August 2026** wird die Wohnung bezugsfrei sein.

Das helle Wohn-Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die separate Küche und das Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand nach der Sanierung.

* **Wohnfläche:** 25,5 m² * **Zimmer:** 1 * **Baujahr (Sanierung):** ca. 1995 * **Mieteinnahmen:** € 3.468,00 p.a. (Nettokaltmiete) * **Verfügbarkeit:** Voraussichtlich ab August 2026

Die Wohnung liegt im charmanten Westviertel von Jena. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum und die Universität sind bequem in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht.