Kapitalanlage: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Jena

Diese gepflegte **1-Zimmer-Wohnung** mit **ca. 49,18 m² Wohnfläche** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1998** in Jena-Winzerla und ist ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich mit **Weitblick** und einem separaten Küchenbereich, von dem aus Sie den großzügigen, nach Süden ausgerichteten **Balkon** erreichen. Die Küche ist vom Wohnraum abgetrennt, was für eine klare Struktur sorgt. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

**Ausstattung:** * Ca. 49,18 m² Wohnfläche * Separater Küchenbereich * Südbalkon * Kellerabteil * Aufzug vorhanden * Barrierefrei zugänglich * Fernwärmeheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt in Jena-Lobeda, einem gut angebundenen Stadtteil mit **gewachsener Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Parks, der Saale und dem Universitätsklinikum macht den Standort attraktiv. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in der Max-Steenbeck-Straße 17 bietet eine hohe Lebensqualität und gute Vermietbarkeit.