Sanierte Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese wunderschöne **Altbauwohnung** aus dem Jahr **1910** wurde **umfassend saniert** und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in Gera. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 101 m²** bietet sie viel Platz und Komfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die elegant mit Parkett und Fliesen gestaltet sind. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bieten praktische Nutzflächen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung.

**Ausstattung** * Balkon * Personenaufzug * Kellerabteil * Zwei Außen-Stellplätze * Zentralheizung * Parkett- und Fliesenböden * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster * Abstellraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Gera, nur etwa 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Eine gute Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in ca. 250 Metern gewährleistet. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in der Nähe. Der idyllische Hofwiesenpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Straßenbahnhaltestelle in nur 150 Metern hervorragend. Der Hauptbahnhof ist ca. 1,2 km entfernt.