Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gera

Diese charmante, **vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Gera. Mit einer Wohnfläche von **63,1 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren modernen und frisch renovierten Zustand. Sie verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können. Die Küche ist als offener Wohnbereich (2+kk) gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Frisch renoviert** * **Gas-Zentralheizung** für wohlige Wärme * Baujahr des Gebäudes: **1912** * **Verbrauchsausweis** mit **99,80 kWh/(m²a)**, gültig bis 27.01.2031 * Ein Balkon lädt zum Entspannen ein * Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Etagen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **bevorzugten Lage** nahe der Geraer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie der Simmel Markt und die Gera-Arcaden sind fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit dem Südbahnhof und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnessstudios sowie wichtige Ämter sind bequem zu erreichen.