Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Gera mit guter Infrastruktur

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines sanierten Mehrfamilienhauses in Gera Debschwitz, auf der Tierparkseite. Mit einer Wohnfläche von **94,6 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine separate Küche. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Sanierter Altbau** mit Charme * **94,6 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (ideal für Paare oder Familien) * Balkon für entspannte Stunden * Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **99 kWh/(m²a)**, gültig bis 08/2028 * Baujahr des Gebäudes: **1905**

Die Wohnung liegt in einer gut entwickelten Infrastruktur von Gera Debschwitz. Der nahegelegene Tierpark und die Elster bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, die Debschwitzer Schule sowie eine Straßenbahnhaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt.