Helle, sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Geras

Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Altbauhauses aus dem Jahr **1912** in Gera. Mit einer Wohnfläche von **63,12 m²** bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde **saniert** und verfügt über pflegeleichte Fliesen- und Kunststoffböden. Geheizt wird mittels einer **Gas-Zentralheizung**, die eine gute Energieeffizienzklasse C aufweist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Lagerplatz.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: 63,12 m² * Zimmer: 2 * Etagen: 4 im Gebäude * Heizung: Gas-Zentralheizung (Energieeffizienzklasse C) * Bodenbeläge: Fliesen, Kunststoff * Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum, Kellerraum * Außen-Stellplatz: 30 EUR/Monat

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Zentrum von Gera, der drittgrößten Stadt Thüringens. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe (ca. 500 m). Der Hofwiesenpark ist nur 400 m entfernt und lädt zur Erholung ein. Kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum und das Theater sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Straßenbahnhaltestelle (250 m) und den Hauptbahnhof (1,2 km) optimal.