Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Grünen

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im aufstrebenden Stadtteil Gera-Lusan. Das **vollständig sanierte Gebäude** bietet modernen Wohnkomfort in einer **ruhigen und grünen Umgebung**, direkt am neu gestalteten Birkenpark.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine offene Küche (+kk), die für gesellige Stunden wie geschaffen ist. Ein **großzügiger Balkon** lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und bietet **Barrierearmut** für zusätzlichen Komfort.

Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und mit Aufzügen ausgestattet, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein **Mietergarten** steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet Raum für Erholung im Freien. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet, um Ihnen ein angenehmes Zuhause zu bieten.

Die Lage in Gera-Lusan ist ideal: Der Stadtteil bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** und ist von viel Grün geprägt. Der Birkenpark mit Spielplatz liegt direkt vor der Tür, und das "grüne Band" mit Radwegen durch das Brütetal lädt zu Ausflügen ein. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das Stadtzentrum von Gera sowie umliegende Orte wie Weida sind schnell erreichbar.